Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 08-03-2024
Beschreibung
Sehr nachhaltig und stilvoll wohnen in einer modernen, sofort einziehbaren Zwischenwohnung!
In einer ruhigen Straße in einem jungen Wohnviertel von Boekel steht diese moderne und energieeffiziente Zwischenwohnung (Baujahr 2024). Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, eine luxuriöse Badezimmer und einen wundervollen Hinterhof. Dank der großzügigen Dachgeschoss von ca. 29 m² kann problemlos ein viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer realisiert werden. Einzug bereit, stilvoll ausgestattet und vollständig zukunftssicher mit Energieklasse A+++.
Lage
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße mit ausschließlichem Zweckverkehr, ideal für Familien und Ruhe suchende. Einzelhandelsgeschäfte, die Grundschule, Sporteinrichtungen und das gemütliche Zentrum von Boekel liegen in kurzer Entfernung. Für die weiterführende Bildung können Sie sich an Uden und/oder Gemert wenden, ca. 6-7 km entfernt. Ausfahrten zu umliegenden Dörfern und Städten sind gut erreichbar.
Einteilung
Erdgeschoss
Eingang mit Halle, Zählerkasten, CV-Raum und Toilette mit Fontäne. Aus der Halle Zugang zum hellen Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit moderner Einbauküche: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank/Tiefkühler und kombi-Ofen.
Erste Etage
Überlauf, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelspülbecken und WC.
Zweiter Stock (Dachgeschoss)
Königliche Attikabodenebene von ca. 29 m², derzeit als Schlaf- und Waschraum genutzt.
Garten angelegt im Juli 2025:
Vorderseite mit Pflastersteinen zum Vordereingang, mit Ziergittern auf beiden Seiten und vorne ein Buchenheck.
Hinterhof mit Terrasse aus schönen großen Fliesen, an die Wohnküche anschließend und in Richtung des freistehenden Holzhäuschens führend, mit Elektrik, Rasen, Beete mit Stauden, umgeben von Holz-Trennwand und Metallzaun mit Hintergrund.
Weitere Informationen:
- Energieeinsparvermerk A+++
- Fußbodenheizung: Elektrisch und über die gesamte Erdgeschossfläche vorhanden, mit Ausnahme des Badezimmers
- Isolierung: Vollständig isoliert
- Geländer: Alle aus Holz
- Verglasung: Ganzes Dreifachverglasung HR+++
- Wärmepumpe: Itho Daalderop WPV 150L-200L-240L-270L 3G
- Ausstattung: Mechanische Belüftung, Heimautomatik-System, Fernsehkabel, Glasfaser, Gartenschlauch
- Wohnzimmer: Stuckwände und -Decke, PVC-Boden
- Küche: gestrichene Wände und -Decke, PVC-Boden
- Böden: Alle aus Beton
- Kriechraum: Vorhanden, Zugang über Eingangstür
- Schilderwerk außen: 2024
- Parkplatz: Öffentlich
- Die gesamte 2. Etage ist in die Nutzfläche aufgenommen worden. Offiziell wird jedoch dieser Raum nicht als Nutzfläche klassifiziert, da keine natürliche Tagesbeleuchtung vorhanden ist, was an der Abwesenheit eines Fensters liegt. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 08-03-2024
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 119 m²
Inhoud 461 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Domotica, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 63 m² (10,96 meter diep en 5,72 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Boekel
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Boekel)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Boekel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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