Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 08-03-2024
Description
Very sustainable and stylish living in a modern starter home mid-terrace house!
In a quiet street in a young residential area of Boekel, this modern and energy-efficient semi-detached house (build year 2024) stands. The house has three bedrooms, a bright living room with a modern open kitchen, a luxurious bathroom and a lovely backyard. Thanks to the generous attic of approximately 29 m², a fourth bedroom or office can be easily realized. Move-in ready, stylishly finished and fully future-proof with an energy label A+++
Location
The house is located on a quiet street with only residential traffic, ideal for families and people seeking peace. Facilities such as shops, the primary school, sports facilities and the friendly center of Boekel are within short distance. For secondary education you can go to Uden and/or Gemert at a distance of approx. 6 - 7 km. Access to main roads leading to surrounding villages and cities is easy.
Classification
Ground floor
Entry with hall, meter cabinet, CV room and toilet with fountain. From the hall access to the bright living room with sliding doors to the garden. The open kitchen is fully equipped with modern built-in appliances: induction cooktop, dishwasher, fridge/freezer and combi-oven.
First floor
Overlook, three bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, double sink and toilet.
Second floor (attic)
Royal attic of approx. 29 m², currently used as a bedroom and laundry room.
Garden laid out in July 2025:
Front tiled path to the front door, with decorative fencing on both sides and a beech hedge at the front.
Backyard with a terrace made of beautiful large tiles, connected to the living room and extending towards an independent wooden garden shed equipped with electricity, lawn, border with potted plants, surrounded by wooden garden fencing and metal gatework at the back.
Other information:
- Energy label A+++
- Underfloor heating: Electric and covering the entire ground floor, with the exception of the toilet
- Insulation: Fully insulated
- Window frames: All wooden
- Glazing: Entirely triple glazing HR+++
- Heat pump: Itho Daalderop WPV 150L-200L-240L-270L 3G
- Facilities: Mechanical ventilation, domotics system, TV cable, fiber optic, garden tap
- Living room: plastered walls and -ceiling, pvc floor
- Kitchen: plastered walls and -ceiling, pvc floor
- Floors: All are concrete
- Crawlspace: Present, access via front door
- Outdoor painting: 2024
- Parking facility: Public
- The entire 2nd floor is included in the living area. However, this space is not officially classified as a living area since there is no natural daylight due to the absence of a window. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 08-03-2024
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 119 m²
Inhoud 461 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Domotica, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 63 m² (10,96 meter diep en 5,72 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Boekel
Annual electricity consumption
0 kWh
(Average semi-detached house in Boekel)
Annual gas consumption
0 m³
(Average semi-detached house in Boekel)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 435.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
